2020 年歷經(jīng)新冠疫情，北京宏觀經(jīng)濟(jì)、商辦市場(chǎng)均整體承壓，寫(xiě)字樓空置率創(chuàng)近 10 年新高。但隨著疫情逐步得到有效控制，市場(chǎng)逐步恢復(fù)活力，數(shù)字經(jīng)濟(jì)、信息經(jīng)濟(jì)為代表的新經(jīng)濟(jì)逆勢(shì)上揚(yáng)，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的積極力量。2020 年商辦市場(chǎng)面臨前所未有的變化，同時(shí)也蘊(yùn)藏著巨大的發(fā)展機(jī)遇。
2020 年，北京商業(yè)和辦公整體成交量?jī)r(jià)齊升，新興區(qū)域成為成交熱點(diǎn)，投資者對(duì)于北京市場(chǎng)基本面依然看好，潛在需求有望在 2021 年繼續(xù)釋放。租賃市場(chǎng)方面，下半年隨著疫情得到有效控制，租賃活動(dòng)逐步恢復(fù)正常，非核心商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓持續(xù)吸納外溢需求，北京寫(xiě)字樓凈吸納量翻倍增長(zhǎng)，租金下跌幅度縮減明顯。而隨著服務(wù)業(yè)逐漸擴(kuò)大、城市更新、北京自貿(mào)區(qū)政策等逐步實(shí)施，或?qū)⑵胶夤┬鑳啥耸袌?chǎng)，為商業(yè)和辦公市場(chǎng)持續(xù)注入新動(dòng)能。2021 年，商辦市場(chǎng)將回歸業(yè)務(wù)本源，圍繞租戶(hù)及消費(fèi)者需求，把握資管發(fā)展機(jī)遇，力爭(zhēng)變局中開(kāi)新局。
