通州保利大都匯是一個(gè)位于北京市通州區(qū)的大型商業(yè)綜合體，以下是關(guān)于通州保利大都匯的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：保利大都匯碳中和大廈
出售面積：1.5萬平～2.5萬平米獨(dú)棟
T1&T2&T3辦公樓定位：戰(zhàn)略坐標(biāo)總部旗艦
（總面積9.48萬平，目前可租面積5.1萬平）
配套商業(yè)入住率：約70%
項(xiàng)目已入住知名客戶：中國(guó)建筑、中國(guó)平安、太平洋保險(xiǎn)、陽(yáng)光保險(xiǎn)、曼迪匹艾（外資）、蒙牛、綠交所、南銀法巴、工銀科技、北京銀行、肆月河豚、肯德基、東亞春等。
二、項(xiàng)目參數(shù)：
物業(yè)費(fèi)：
寫字樓31元/月/平方米（含制冷和取暖）
商業(yè)34元/月/平方米（含制冷和取暖）
樓板承重：恒載3.0KN/㎡，活荷載2.0KN/㎡
交付狀態(tài)：租區(qū)內(nèi)毛坯或吊白網(wǎng)，公共區(qū)域精裝修
可手動(dòng)開啟外窗：有
電梯品牌：進(jìn)口日立
電梯數(shù)量(分區(qū)、客/貨)：T1、T3各11部（客梯8部，高低區(qū)各4部，低區(qū)2層至12層，高區(qū)13至22層，轉(zhuǎn)換梯2部，貨梯1部）；T2共5部（客梯4部，貨梯1部）
空調(diào)系統(tǒng)：2管制風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng) 新風(fēng)量：30m3/人·小時(shí)；
PM2.5 過濾系統(tǒng)：有
空調(diào)供應(yīng)時(shí)間：冷氣-工作日早8：30至晚6：00；暖氣-24小時(shí)
24小時(shí)空調(diào)冷卻水：有
衛(wèi)生間：每層一組（男3+3，女4）
公共茶水間：有
供電方式：雙路供電 備用發(fā)電機(jī)：有 電費(fèi)：0.98元/千瓦時(shí)
網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商：移動(dòng)、聯(lián)通、電信
停車位總數(shù)：約664個(gè) 車位費(fèi)：1000元/月/位
LEED認(rèn)證：金級(jí)預(yù)認(rèn)證 碳中和大廈 綠建二星
歡迎來電咨詢13811119290
### 商業(yè)設(shè)施
- **購(gòu)物中心**
- **品牌與業(yè)態(tài)**：保利大都匯以其高端的購(gòu)物體驗(yàn)吸引了眾多一線品牌入駐，包括服裝、美妝、數(shù)碼等領(lǐng)域的知名品牌。同時(shí)，這里匯聚了各種特色餐廳、咖啡館和休閑吧，為消費(fèi)者提供了多樣化的餐飲選擇。
- **娛樂設(shè)施**：商業(yè)中心配備了現(xiàn)代化的電影院、健身中心和兒童游樂區(qū)。此外，這里還會(huì)定期舉辦藝術(shù)展覽、音樂會(huì)和文化沙龍等活動(dòng)。
- **辦公與酒店**：綜合體提供了甲級(jí)寫字樓和精品酒店，為商務(wù)人士提供了便利的辦公空間和舒適的住宿選擇。
### 區(qū)域優(yōu)勢(shì)
- **地理位置**
- **通勤便利**：項(xiàng)目位于通州區(qū)核心位置，緊鄰地鐵6號(hào)線和1號(hào)線，使得居民和上班族能夠快速便捷地前往北京市區(qū)及其他重要區(qū)域。
- **交通樞紐**：周邊有多條公交線路和主要交通干道，如京津高速和京哈高速，進(jìn)一步增強(qiáng)了其交通可達(dá)性。
- **商業(yè)潛力**
- **消費(fèi)市場(chǎng)龐大**：通州區(qū)作為北京市的城市副中心，近年來發(fā)展迅速，人口密度不斷增加。保利大都匯的開業(yè)，不僅滿足了當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)高端購(gòu)物和休閑的需求，也吸引了周邊地區(qū)的消費(fèi)者前來消費(fèi)。
- **政策支持**：通州區(qū)作為北京城市副中心，享有政府在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商業(yè)發(fā)展和招商引資等方面的政策支持。
### 生活配套
- **教育與醫(yī)療**：周邊有多所學(xué)校和醫(yī)療機(jī)構(gòu)，如北京小學(xué)通州分校和通州區(qū)人民醫(yī)院，為居民提供了優(yōu)質(zhì)的教育和醫(yī)療服務(wù)。
- **生態(tài)資源**：靠近運(yùn)河公園和西海子公園，為居民提供了休閑和放松的綠色空間。
### 未來前景
- **區(qū)域發(fā)展帶動(dòng)**：隨著通州區(qū)作為城市副中心的建設(shè)不斷推進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，商業(yè)和住宅項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，保利大都匯所在的區(qū)域?qū)⒏臃睒s。
- **品牌影響力擴(kuò)大**：保利大都匯作為保利集團(tuán)的旗艦項(xiàng)目，其成功運(yùn)營(yíng)將提升保利品牌在華北地區(qū)的影響力，吸引更多優(yōu)質(zhì)品牌和企業(yè)入駐。
通州保利大都匯憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)和完善的生活配套，已成為通州區(qū)重要的商業(yè)地標(biāo)之一，為當(dāng)?shù)鼐用窈拖M(fèi)者提供了高品質(zhì)的購(gòu)物、餐飲、休閑和娛樂體驗(yàn)。
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