南三環(huán)角門(mén)商圈是北京市豐臺(tái)區(qū)重要的商業(yè)和生活區(qū)域，近年來(lái)發(fā)展迅速，已成為城南地區(qū)商業(yè)活力的重要代表。以下是關(guān)于該商圈的介紹：
項(xiàng)目名稱：南三環(huán)角門(mén)獨(dú)棟商業(yè)出售
項(xiàng)目立項(xiàng)：出讓/商品房，商服金融用地/綜合
出售面積：3000平米
獨(dú)棟：地上3層（無(wú)地下）
產(chǎn)權(quán)清晰，證件齊備
年租金600萬(wàn)（已100%滿租）
出售報(bào)價(jià)：1.3億（可談）
項(xiàng)目明細(xì)：2-3層酒店（10年）
租約為2024年至2034年
1層商業(yè)（3年）
租約為2024年至2027年
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### 基本信息
- **地理位置與交通**：角門(mén)商圈位于南三環(huán)，是連接北京中心城區(qū)與南部地區(qū)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。交通便利，地鐵4號(hào)線和10號(hào)線在角門(mén)地區(qū)交匯，多個(gè)地鐵站如角門(mén)西站、角門(mén)東站等，方便人們前往北京的各個(gè)方向。
### 商業(yè)特點(diǎn)
- **大型商場(chǎng)與購(gòu)物中心**：角門(mén)商圈擁有多個(gè)大型商場(chǎng)和購(gòu)物中心，如角門(mén)的悠方購(gòu)物中心、家樂(lè)福超市等。悠方購(gòu)物中心是一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑為一體的綜合性購(gòu)物中心，匯聚了眾多知名品牌，如優(yōu)衣庫(kù)、星巴克、海底撈等，滿足消費(fèi)者多樣化的購(gòu)物和休閑需求。
- **社區(qū)商業(yè)與服務(wù)設(shè)施**：角門(mén)商圈以社區(qū)商業(yè)為主，滿足周邊居民的日常生活需求。有眾多的便利店、餐廳、美容美發(fā)店等，為居民提供便捷的服務(wù)。此外，該區(qū)域還有許多生鮮超市和菜市場(chǎng)，如角門(mén)的物美超市等，方便居民購(gòu)買(mǎi)新鮮的食材。
### 周邊基礎(chǔ)設(shè)施
- **教育資源**：該區(qū)域教育資源豐富，有首都師范大學(xué)等高校，為周邊居民提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。
- **醫(yī)療設(shè)施**：周邊有北京中醫(yī)藥大學(xué)東方醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，方便居民的日常就醫(yī)。
- **休閑娛樂(lè)設(shè)施**：區(qū)域內(nèi)有多個(gè)公園和休閑場(chǎng)所，如角門(mén)的豐臺(tái)科技園生態(tài)公園等，為居民提供了休閑和娛樂(lè)的空間。
### 產(chǎn)業(yè)特征
- **商業(yè)與服務(wù)業(yè)為主**：商圈內(nèi)以商業(yè)和服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，有眾多的零售、餐飲、娛樂(lè)等企業(yè)。
- **辦公與商務(wù)服務(wù)**：周邊有一些建筑，如角門(mén)的寫(xiě)字樓，吸引了部分企業(yè)入駐，提供辦公空間。
### 發(fā)展趨勢(shì)
- **商業(yè)升級(jí)與多元化**：隨著區(qū)域的發(fā)展，角門(mén)商圈的商業(yè)設(shè)施不斷升級(jí)，商業(yè)形態(tài)日益多元化。除了傳統(tǒng)的購(gòu)物中心和超市，還出現(xiàn)了更多的特色商業(yè)街和主題購(gòu)物中心，如角門(mén)的“角門(mén)1956”商業(yè)街，匯聚了眾多創(chuàng)意小店和特色，餐廳吸引了眾多年輕消費(fèi)者。
- **與周邊區(qū)域協(xié)同發(fā)展**：角門(mén)商圈與周邊的豐臺(tái)科技園區(qū)、總部基地等區(qū)域協(xié)同發(fā)展，形成了良好的產(chǎn)業(yè)互動(dòng)?？萍紙@區(qū)的企業(yè)為商圈帶來(lái)了大量的消費(fèi)人群，而商圈的商業(yè)服務(wù)又為科技園區(qū)的企業(yè)提供了配套支持。
南三環(huán)角門(mén)商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、便利的交通和豐富的商業(yè)與生活配套設(shè)施，為周邊居民和企業(yè)提供了高品質(zhì)的生活和工作環(huán)境。
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