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項目名稱：麗澤數(shù)字金融科技示范園 

項目規(guī)模：50萬㎡數(shù)字金融旗艦綜合體 

出售面積：2萬㎡～3萬㎡～5萬㎡～10萬㎡

出售報價：面積

超甲級寫字樓：麗澤西南封面 定制企業(yè)總部高端行政公寓：麗澤核芯區(qū) 健康科技精裝 品質行政公寓自持旗艦商業(yè)：品牌首店商業(yè) 西南輕質生活目的地

展示中心 一鍵導航 

一、麗澤金融商務區(qū)簡介麗澤金融商務區(qū)是北京新興金融產業(yè)集聚區(qū)、首都金融改革試驗區(qū)，規(guī)劃面積達8.09平方公里，核心區(qū)占地2.81平方公里，新建建筑規(guī)模546萬平米，是北京二環(huán)與三環(huán)間唯一一個仍有增量土地釋放的地區(qū)。規(guī)劃面積 8.09平方公里

入駐企業(yè) 1200余家

金融類企業(yè) ＞40%

入駐率 85%

麗澤金融商務區(qū)堅持“金融+科技”產業(yè)體系，錨定數(shù)字金融、普惠金融、產業(yè)金融、綠色金融四大方向，重點發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融、金融信息、金融中介、金融文化等新興業(yè)態(tài)，主動承接金融街、北京商務中心區(qū)配套輻射，以智慧型精細化管理，打造全球新興金融高地，助力開創(chuàng)首都金融發(fā)展新格局。

二、項目概述：麗澤數(shù)字金融科技示范園50萬㎡數(shù)字金融旗艦綜合體

√北京市2024年3個100重點工程之一√豐臺區(qū)2024年重點工程之一麗澤數(shù)字金融科技示范園項目總投資高達140億元，是麗澤南區(qū)最后的經營性用地。項目占據(jù)麗澤金融商務區(qū)西南封面位置，西三環(huán)與鳳凰嘴街交匯處?？傉嫉孛娣e約6.78萬㎡，總建筑面積約50萬㎡。 項目由7個地塊9棟建筑組成，包含行政公寓、高端寫字樓、自持旗艦商業(yè)三大核心業(yè)態(tài)。 項目落成后將吸引眾多數(shù)字金融科技及相關領域的領軍企業(yè)入駐發(fā)展，推動園區(qū)前沿技術開發(fā)走向前列。

項目數(shù)據(jù)總用地面積：約6.78萬㎡總建筑面積：約50萬㎡地上：約29.81萬㎡地下：約19.89萬㎡建筑高度：60—80米樓棟數(shù)：9棟開發(fā)商：北京金唐麗控置業(yè)發(fā)展有限公司

踐行ESG理念，智能建造，綠建標桿麗澤數(shù)字金融科技示范園將ESG理念貫穿全周期，以綠建三星、LEED、WELL為目標，打造綠色低碳產業(yè)標桿。項目引入BIM+智慧工地決策系統(tǒng)，通過4D施工模擬預演鋼結構安裝全流程，精準定位提升施工效率。

智能建造體系覆蓋全場景：三維測量機器人、基坑監(jiān)測機器人、焊接機器人等，通過算法優(yōu)化讓“工地工廠化、工人產業(yè)化”從概念走向實踐。

三、豐盛配套：TOD+生態(tài)+國際商圈交通樞紐：毗鄰地鐵東管頭站，引擎全城際會世界√三站一樓：豐臺站、北京西站、北京南站、麗澤城市航站樓√一站五地鐵：14號線、16號線、新機場線北延（建設中）、11號線（規(guī)劃中）、麗金線（規(guī)劃中）

√10分鐘內可抵達豐臺站、北京西站、北京南站?！?0分鐘抵達大興機場；√30分鐘內通達全市各類重點功能區(qū)：中關村、國貿-大望路CBD、金融街、望京、豐臺總部基地 

生態(tài)資源：國內首個園林式金融商務區(qū) 約2808畝生態(tài)規(guī)劃外享約2808畝麗澤生態(tài)規(guī)劃麗澤金融商務區(qū)為國內首個園林式金融商務區(qū)，規(guī)劃約2808畝生態(tài)綠地，建設五大城市公園群，300米內即可到達1公頃以上綠地，5分鐘內步入生態(tài)慢行步道。下樓即享負氧離子充盈巨量公園。享43公里慢行步道

下樓即享城市運動公園、濱水文化公園、金中都城墻遺址公園等

內藏【金境十趣】活力園林，一園十景，四季常青園林設計以四時常綠，以人為本，和諧靜謐為原則，五重立體景觀造景，讓活力生態(tài)融入生活√下沉式休憩系統(tǒng)：金石疊水東方庭院√路面漫行系統(tǒng)：金磚大道、金露長巷、金輝屏風、金祥云上步道√人氣廣場系統(tǒng)：金水流觴前廳、金色幸運草廣場√空中景觀系統(tǒng)：金瀾云頂、金鳳凌云空中花園√形象icon系統(tǒng)：金如意橋 

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豐盛生活：【1KM國際生活圈·麗澤商圈近50萬㎡體量商業(yè)環(huán)繞】自持旗艦商業(yè)：與寫字樓地上地下互通互聯(lián)，輕松可達。國際化商業(yè)環(huán)伺：平安幸福匯、麗澤天街等多個商業(yè)，近享繽紛。（數(shù)據(jù)來源于公眾號：北京豐臺）高配商務·五星級酒店環(huán)繞：麗澤區(qū)域內設酒店約9家，其中多個按五星級標準建設打造，青海喜來登酒店、廈航嘉年華已投入使用。【三甲醫(yī)療：周邊三甲醫(yī)院云集】天壇醫(yī)院、友誼醫(yī)院、宣武醫(yī)院、廣安門醫(yī)院等

【國際教育：K12國際化全齡教育體系】國際學校：北京麗澤國際學校、北京十二中、布朗國際幼兒園等 優(yōu)質名校：惠澤幼兒園、承澤小學、北京第五實驗學校、北師大第四附屬中學、右安門外國語學校等 

四、寫字樓產品介紹：西南二環(huán)|麗澤封面|定制級企業(yè)總部中心【基本信息】寫字樓總面積：約21.33萬㎡可售樓棟：18-1#、18-2#、24#、25#、30#麗澤南區(qū)唯一可售 可定制 準現(xiàn)房

麗澤數(shù)字金融科技示范園憑借其優(yōu)越的產業(yè)規(guī)劃和土地資源優(yōu)勢，為首都創(chuàng)新打造辦公面積21.33萬“Finteh金融科技XPark中央公園”辦公新范式。

設計美學：雙門戶封面 迭新城市建筑美學【西門戶·寶塔凌云】取意東方智慧，從“寶塔”中提煉文化基因，以“竹節(jié)”演繹建筑肌理，重構麗澤天際線。如意橋以流線造型呼應傳統(tǒng)禮序，實現(xiàn)東方意境與現(xiàn)代極簡美學的共生對話?！緰|門戶·鳳凰羽翼】溯源“鳳凰擇木而棲”的美好寓意，豎向線條勾勒【鳳凰羽翼】立面，每片“羽翼”在日間隨陽光折射出波光粼粼的視效，以硬核技術兌現(xiàn)對城市美學的承諾。

迭代產品力 定義麗澤辦公新標準四層雙中空LOW-E玻璃+幕墻通風系統(tǒng)，環(huán)幕采光 全景視野 環(huán)保節(jié)能

單塊玻璃面積與厚度均超出市場平均水平，高效隔離紫外線與外界噪音，降低空調能，耗擴大采光、觀景視野。幕墻系統(tǒng)內嵌通風器，實現(xiàn)自然新風循環(huán)。11米挑高大堂，彰顯主場商務禮序

藝術化精裝，構筑企業(yè)第一形象封面。超尺度空間可承載商務接待、藝術策展、品牌發(fā)布會等多元場景，重新定義商務儀式感。4.5米標準層高，擴展辦公想象力

可配置立體綠植墻、多功能路演中心等，無論是科技企業(yè)的沉浸式展廳，還是設計公司的創(chuàng)意工坊，以高度為靈感與效率賦能。5A級智慧樓宇，重構未來辦公生態(tài) 

全樓高速Wi-Fi全覆蓋，配備24H智慧安防，中央云處理系統(tǒng)等，打造5A級智慧辦公體系。OA(辦公智能化)·BA(樓宇自動化)·CA(通訊智能化)·FA(消費智能化)·SA(安保智能化)，為頭部企業(yè)提供更為完善的商務服務。8臺智能客梯，刷新商務效率刻度

智慧新風系統(tǒng)，讓每一口空氣會思考

雙路供電：永續(xù)電力生態(tài)，兌現(xiàn)「零斷電」承諾

380V/220V低壓供電，雙路供電體系，確保企業(yè)辦公不受干擾。充足車位比 無憂通勤解決方案

五、公寓產品介紹【基本信息】總面積：約4萬㎡可售樓棟：16-1# 、16-2#

設計理念：新質生產力智造“精準”建筑作品項目率先在建筑設計上運用了更先進的數(shù)智Al設計理念，通過大數(shù)據(jù)測算土地的日照、風速、交通流線等，確保建筑形體、項目內微交通、業(yè)態(tài)功能布局、樓體朝向等的合理性、高效性和舒適性。

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√區(qū)域綠地率提升，商業(yè)采光面翻倍增加；√得房率、層高提升，建筑立面連續(xù)性與節(jié)能性大幅增強；√窗視線率提升、露臺、天臺有效面積亦有可觀增長；√同成本下，地下空間拓展，公園視線率亦大幅提升。建筑立面：鏡面幕墻+平推窗，國際超一線豪宅的共同選擇LOW—E三層雙中空玻璃幕墻設計，玻璃厚度超出市場平均水平達到12mm厚度；平推窗設計，以細節(jié)重塑市場標準√橫明豎隱 純凈立面√宜居升級 紫外線過濾√成本提升 保溫節(jié)能

科技大宅：六恒科技健康大宅 與生活高處相逢恒溫系統(tǒng)，四季舒適：毛細管網(wǎng)系統(tǒng)/復合式地源熱泵系統(tǒng)/高性能外墻保溫隔熱系統(tǒng)/24小時生活熱水系統(tǒng)恒氧系統(tǒng)，四重過濾：全置換式新風系統(tǒng)/納米慕超級凈化系統(tǒng)/前置過濾系統(tǒng)恒濕系統(tǒng)，精準控濕：除濕科技系統(tǒng)/加濕科技系統(tǒng)恒靜系統(tǒng)，靜謐心靈：LOW-E三層雙中空節(jié)能外窗系統(tǒng)，降噪隔熱/建筑隔音系統(tǒng)/歐洲TOP級同層排水系統(tǒng)恒凈系統(tǒng)，純凈在心：中央凈水系統(tǒng)/中央軟水系統(tǒng)/末端直飲系統(tǒng)恒智系統(tǒng)，三重智慧：智慧安防系統(tǒng)/智慧園區(qū)系統(tǒng)/智慧家具系統(tǒng)

寬境闊尺空間，探索奢華尺度人生得意須境寬。max寬幕采光，270度環(huán)幕視野，LDK社交寬廳，中西廚房，五星套房主臥，巨量收納系統(tǒng)，收藏生活所有想象。約3000㎡圈層會所 私享社交場

國際一線精裝廚衛(wèi) 勾勒品質生活質感

自持旗艦商業(yè)配套介紹：打造西南輕質生活目的地項目自持高品質潮流商業(yè)，以小眾+時下新興運動集群為亮點，構建多元體驗消費場景，滿足全年齡消費購物休閑需要，為西南區(qū)域消費者提供一種在大城市生活中難以尋覓的松弛感和綠色健康生活。商業(yè)板塊基于下沉式庭院、城市公園的融通，打造站位麗澤、輻射西部、影響城市的北京公園主題文化特色街區(qū)和京西高端消費生活目的地。

歡迎來電咨詢13811119290

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